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乡村振兴项目最全实施流程(收藏篇)

发表时间: 2021-06-04 13:34:49

作者: 阳光鲜花产业

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活动关注:疫后振兴—2021年6月27日-6月29日第二十届中国(杭州)康养·文旅小镇项目实操高端总裁峰会暨优质产业资源对接大会

值不值得开发?



一.清查开发条件 乡村现有土地、房屋、产业、自然人文等资源,和所在区位、经济、社会等内外部基本条件,决定了项目地开发的核心导向。

乡村项目开发条件6大清查方向 [1]经济发展基础 i 产业基础:现有核心产业及其他产业发展状况及产业结构 →是否具有产业链优化、延伸势能及产业融合基础 ii 生产要素:商品、劳务、资本、信息、人才等资源状况 →是否具备推动经济提质升级的发展活力


iii 泛参与者:村民、乡贤、村集体、合作社、开发商、地方及上级政府等参与主

体发展诉求 →是否能够充分调动各参与者能动性 [2]土地资源基础


能够向规模化、现代化、产业融合化提质升级



[3]区位交通基础 i 大区位:地理区位、所处经济圈、比邻的客源市场等基本状况 →是否具有优势距离、资源、市场基础 ii 大交通:铁路、公路、民航等交通资源 →是否具备商贸物流条件及旅游可进入性 iii 小交通:村镇内部路网、道路硬化情况等 →是否具备优良发展基本,是否需要升级 [4]泛旅游业资源 i 自然资源:地质、地貌、水文、动植物、生态等资源 →是否具有良好生态基础及资源特色 ii 文化资源:遗址、遗迹、文物等历史文化遗产类景观,建筑、桥梁、公园、人

造景观、博物馆等近现代人文吸引物,民俗、节庆、手工艺等非物质文化遗产等

源,历史故事、传说等文化脉络

→是否具备地域性、独特性、传承性等可挖掘、演绎的价值 iii 建筑风貌:建筑形态、风格、材料、色彩、高度、密度及项目地村落原有空间

肌理的适配度等特点 →是否是风貌突出、特色鲜明的传统风格,是否具有一定的完整性,是否具有改造价值 iv 接待设施:停车场、酒店、饭店、公共厕所、医疗救护设施等基础旅游接待设施 →是否充沛、卫生、安全,是否满足一定程度的接待档次


[5]农业影响因素


i 自然条件:气候、水源、地形、土壤、热量、光照、温差等自然条件 → 是否满足当地现有农业发展,是否需要调整,是否有新增领域可能 ii 社会经济:市场需求、交通、国家政策、农业生产技术、工业基础、劳动力、

地价水平 → 是否有利于地方农业产业结构升级 [6]乡村基础设施 i 农业生产基础设施:现代化农业基地、农田水利建设、用材林生产基础和防护林

建设、农业教育、科研、技术推广和气象基础设施等; →是否充足完备,是否能够推动农村经济发展、促进农业和农村现代化,是否需要加大投入 ii 农村生活基础设施:饮水安全、农村沼气、农村道路、农村电力等基础设施建设; →是否能够满足居民生活基本需要,是否需要加大投入 iii 社会发展基础设施:农村教育、文化、卫生、医疗、体育等设施 →是否建设齐备,是否品质过硬,是否满足改善农民生活条件的要求,是否有利于

促进农村生活软环境的发展,是否需要加大投入

                                                   

                                                                  

二.评估开发价值 根据上述1. 清查开发条件中的 1)经济发展基础; 2)土地资源基础; 3)区位交通基础; 4)泛旅游业资源; 5)农业影响因素; 6)乡村基础设施等六大项基础条件的清查,我们能对乡村项目建设所需的核心条

件作出基本的细化判断,而乡村项目是否具备开发价值,也应根据上述的资源及条件

清查,做出综合性的判断。 总体而言,可以根据如下4大基础判断标准,来衡量项目地是否更具发展优势。


 乡村项目开发价值4大判断标准



 a)是否具备特色产业及发展优势 乡村项目打造的成功关键在于能够创造长足、健康的经济效益,因而具备一定特

色产业的村镇,或具备优良的资源、管理、环境、人才、文化、技术等方面的优势的

村镇,更加具备发力基础,能够相对容易地通过产业链整合、产业结构升级,形成具

有本地区特色及核心市场竞争力的产业或产业集群。 b)是否具备闲置土地及房屋资源 通常来看,“空心村”或新村搬迁之后的废弃旧村往往具备更便捷的开发条件,因

为闲置的农宅、土地等资源更容易进行资产流转,这将大大减少项目前期的工作难

度。而未来乡村项目的成功打造,将既有利于避免闲置资源的浪费,又能使得偏僻、

废置、无人居住的村落焕发新生。 c)是否具备有利的区位交通条件 不论是农业产业规模化、结构化升级调整,还是农旅融合,都需要项目地具有优

良的区位和交通条件,好的区位和交通代表了好的市场对接性和通达性,不仅有利于

农副产品的贸易与流通,还有利于旅游市场的开拓与稳定发展。

d)是否具备优良生态及村落风貌 乡村项目打造需要“三生空间优美”,三生即生产、生活、生态生态环境优良、

乡土风味浓郁、建筑风貌独特的村落,具备天然的、原生态的、保存良好的乡土气

息、村落格局和建筑风格,能够称为项目 “三生空间”打造的重要载体。


 适合怎样开发?


[1] 设定发展目标 a) 定位逻辑:

b) 目标解析: 根据资源、开发综合条件、开发价值判断设计合理的总体战略定位,将特色产业

发展、旅游业融合发展、生态可持续发展、乡村社会生活提质升级、乡村文化传

承与自信树立作为进行通盘考量,理性确定最大的而又最科学的发展野心。 [2] 选择开发方向 乡村项目6大开发备选方向

产业带动式 a) 适用村镇:以分布在东部沿海等经济相对兴旺地区、具有产业优势的乡村为

主,此类乡村具有较好的特色产业基础,且产业化程度较高。 b) 规划要点:根据每一个乡村的具体特征,以优势产业为依托,完善相关产业链,

强化产业优势,加速产业带动效应。同时,若区域确有打造旅游吸引力的基础,

也可以选择导入旅游业,发展休闲农业产业。 c) 可做项目:三产融合产业园、农产品加工示范基地及其它产业化经营项目,即

包括经济林及设施农业种植、畜牧水产养殖等种植养殖基地项目,储藏保鲜、产

批发市场等流通设施项目。


生态农业式 a) 适用村镇:主要针对自然条件良好的、有传统田园乡村风貌和地方特色的、有

丰富的水资源和森林资源等自然及人文资源优势显著村镇。

b)规划要点:把生态资源优势变为经济优势,构建旅游引导的农业生态示范区,

同时发展生态农业旅游放大经济效能。 c)可做项目:生态农庄、生态农业产业园项目、生态循环农业项目、生态农业观

光项目等。


高效农业式 a)适用村镇:适合分布在我国以发展农业作物生产为主、农业基础设施完善、农

业机械化程度高、农产品商品化程度的农业主产区的村镇。 b)规划要点:打造“零废弃”型生态农业产业示范园,提高农业规模化运营程度,

增加土地产出率。 c) 可做项目:农业质量品牌提升工程、智慧农业示范区、农业开放合作示范工程等。 休闲农牧式 a)适用村镇:分布在沿海和淡水水网渔区、牧区及半牧区及农林牧资源兴旺地区,

以农林牧渔为主要传统产业的村镇。 b) 规划要点:根据养殖要求,因地制宜地规划科学饲养的现代化牧区、渔区等

养殖基地,有条件地区,可以以核心特色产业及区域风貌为基础,发展旅游度假

产业,规划适宜接待的主题度假区。 c)可做项目:休闲农业综合体,现代牧场/养殖基地,农牧循环示范项目,综合

性海洋/农牧文化休闲度假区等。 城郊乡村式 a)适用村镇:在一、二线城市周边的经济条件相对较好、公共基础设施相对完善的村镇。

b)规划要点:加大城乡融合发展力度,规划以优质乡村优质产品和乡村旅游度假为

核心依托的新型城镇化,打造城郊新田园乡村社区示范项目。 c)可做项目:观光农庄、新农业科技开发示范园项目、田园风情度假区等。 文化旅游式 a) 适用村镇:在旅游资源丰富,交通便捷,距离城市较近的适宜发展乡村旅游的

相关村镇,及具有古村落、古建筑、古民居以及传统文化等特色人文资源的村镇。 b) 规划要点:基于区域资源条件及文化特色,以村落、郊野、田园等环境为依

托,规划提升住宿、餐饮、休闲娱乐设施,并结合良好民风民俗文化以及非物质

文化特色,打造乡村旅游度假区。 c)可做项目:田园综合体、乡村度假村、休闲农庄、古村古镇、传统村落保护等项目。 应当如何操盘?

01


确定开发主体 1) 村集体统一整合开发 开发逻辑:村集体通过成立专业合作社,以自筹资金的形式,将村里闲置土地及

房屋等资产流转过来,进行统一的整合开发。 参考案例:密云古北口北台乡居农宅专业合作社由村里12人发起成立,成员出资

总额52.7万元,对村里闲置资产进行统一开发和经营管理。



2) 村集体与专业旅游公司共同开发 开发逻辑:村集体与专业的旅游开发公司合作,引入外来资金,对村里的闲置资产进

行统一流转、整合开发与专业运营。 参考案例:密云山里寒舍,由北京北庄旅游开发公司和村集体共同成立北庄镇干峪沟

旅游合作社,合作社为合作开发(股东单位)单位,负责资源整合、开发及提供配套服务。



02


盘活闲置资源 盘活闲置资源包括土地、房屋等等.... 闲置资产流转是获取乡村土地、房屋等资源的主要途径,是促进城乡要素流动的

有效手段,也是乡村项目开发必须考虑的首要问题。 农村闲置资产流转,有利于美丽乡村建设,有利于农村集体经济发展,有利于帮

助农民增收。乡村闲置资产流转能够唤醒沉睡的闲置资产,发挥资产价值,进而实现一定收益。 1)资产流转的本质 资产流转的本质是农民资产的使用权出租。当代乡村体系中,许多农民由于出外

务工等原因离开本乡、本镇,造成拥有的土地、房屋等资产闲置浪费,土地、房

屋等资产的财产权、收益权得不到有效体现。 闲置资产流转,就是在资产所有权不变的情况下,通过出租其使用权来实现闲置

资产的价值。即资产的所有权的权属不变,依然归农民所有,而流转只是将其资产的

使用权进行出租、出让,农民作为资产的所有者,可以租金、分红等方式获取收益。 2) 资产流转的关键 资产能否顺畅流转很大程度上取决于承租方的务农效益,因而,只有在充分尊重

民意愿的条件下,保障长足的经营效益,才能确保项目有能力兑现其对农民租金承

诺及分红利益,才能够让农民自愿参与到资产的流转中来。 3) 资产流转的形式 [ a | 出租 ] 出租是在一定期限内,农户与承租方之间的资产使用权转移,即农户作为出租

方,自愿将全部或部分资产的一定期限内的使用权出租给承租方,承租方支付农户固

定的收益。承包期限一般由双方协商确定,最长不超过承包合同的剩余期限。 流转步骤一般为村集体统一收购(收回)闲置资产;农户在获得一次性补偿后,

自愿放弃土地、房屋等的使用权;承租人和村集体协商租赁价格、租期(一般是20

年),并签订房屋租赁合同。 [ b | 入股 ] 农户将全部或部分资产的使用权作价为股份,与投资者的投资共同组成一个公司

或经济实体,参与股份制或股份合作制经营,分红以入股的资产使用权为依据,按经

营效益的高低确定股红数额。 [ c |转包 ] 土地承包方将全部或部分承包地的使用权包给第三方,转包期限由双方协商确

定,但不得超过土地承包合同的剩余期限,且转包方与发包方的原承包关系不变。 [ d | 出让 ] 取得一定量的土地补偿后放弃土地承包经营权剩余期限的形式。这种多是因公

路、桥梁、公共设施、城镇建设、工商业发展等建设用地的需要,被政府征用土地的

部分。这部分被征用了土地的农民,在按有关规定获得资金补偿后,就将土地使用权

交给发包方或当地政府,从而再转交给建设方,承包方对这部分土地的使用权即行终止。 系统规划开发 1) 5大基本开发原则


a)特色鲜明:保持地域、产业、生态、风貌特色 i.保持鲜明的地域特色。针对山水资源丰富的地区,应体现“山谷”、“水乡”“乡野”特色。

针对文化资源丰富的地区,应体现特色“乡味”、“民俗”等地域特色。 规划要点:多用地方材料、符号,体现地域特色,注重整体格局和风貌的打造,

格局自然,风貌整体和谐统一,体现特色。 ii.保持鲜明的产业特色。乡村土地肥沃,农、林、渔等传统农业资源丰富、具备

一定产业基础,应当把所在地的产业优势糅合进去,着力培育支柱产业,或“农”,或“林”,或

“渔”,形成自身的特色产业。 规划要点:产业规划与地域规划结合。 iii.保持鲜明的生态特色。乡村项目的打造,必须符合“现代化生态农村”的建设目标,

必须保证在乡村自然区的生态涵养,注重生态农业基地的开发及绿色产业体系、

乡村生活体系的打造等方面,都能使乡村保持鲜明生态特色。 规划要点:景观多用自然,注重小品等景观打造。如在环境设计、建筑设计、资

源的利用和保护、循环经济等都要注入“生态”理念。 b) 文脉鲜活:保持乡土文化的原生性、鲜活性 i.提炼元素:所谓“原生性”和“鲜活性”,是指用独特的自然风貌、生活习俗和人的

生产劳动等社会性生态元素,诠释项目地文化传统。可供挖掘的乡土文化十分丰富,

如纺线、织布、蒸糕、做圆子等生活文化,土布服饰展示、传统婚庆仪式等民俗文

化,推铁环、踩高跷等游戏文化,等等。 ii.文化传承:对历史文化丰厚的项目地,应注重保护历史、传统文化,做好传

承、挖掘文化要充分,形成乡村的文化认同。 iii.品质提升:合理开发利用文化资源,系统打造,形成文化品牌,增强竞争软实力。 iv. 重塑精神:对于文化资源匮乏或是新建的项目,应注重文化培育和打造,在现

有建设的基础上发展,逐步形成自身文化特色。

c) 三产融合:统筹区域产业规划保障发展动力 i. 一二三业融合:把农业、渔业、林业、商贸业,以及饮食等各类服务业的发展

结合起来全面规划,选择适合项目发展方向的产业做强做大,逐步发育成为乡村发展的

有力支撑。 ii 现有产业升级:在现有基础上发展产业,不要凭空创造和引进新的产业。 iii调整产业结构:发挥人气与资源集聚优势,拉动、促进乡村产业发展,完善产

业结构,升级产业体系;延长产业链,构建合理的产业集群,打造竞争优势,扩大产

业影响力,提升产业竞争力。 d) 宜居宜游:留住生产力,扩大消费吸引力 i 挖掘旅游题材:乡村项目的开发建设,旅游不是核心目的,但拥有一定的旅游功

能作支撑,乡村发展将会更有生命力。可将山水风光、地形地貌、风俗风味、古村古

居、人文历史等作为旅游题材。 ii 打造共享配套:乡村项目的公共服务设施、基础设施建设除了满足基础生产、

生活需求以外,还应做好三个服务: 1,注重服务社会事业。设施建设要与镇区结合,共建共享,建设完善的服务体

系,推动乡村整体经济社会可持续发展。 2,注重服务经济发展。建立完善与经济社会发展相适应的服务体系,提升综合承

载能力,成为整合资源、集聚创新、特色产业的“新载体”。 3,注重服务周边村民。统筹布局、互联互通,完善补足城乡服务设施体系,促进

服务设施向周边农村延伸。 iii留足发展空间:对接区域市场需求,尤其大城市周边,旅游产品策划考虑外溢的功能需求。 总之,从道路、交通、环境、建筑风貌,到功能布局、各类设施,从休闲、娱

乐,到餐饮、商贸,在充分满足居民物质和精神生活需求外,一切要从打造乡村生态

旅游项目的思路出发,精心打造,务显“特色”,使生态旅游业、现代服务业,成为乡

村赖以发展的产业之一,为乡村发展提供源源不断的经济收入。 e)活力构筑:聚集人气,防止空村鬼镇出现 i 打造活力型街区:要结合棚户区改造等,打造一些有活力的早餐、夜宵、娱乐街区等受大众欢迎的有活力的街区。 ii提升冬季的活力:北方地区项目选择考虑弥补气候条件等因素,积发展全季节旅游,增加冬季项目。 iii注重夜经济打造:增加夜晚的商业和文化活力,打造具有魅力的夜色景观,增加乡村夜生活、夜消费活力。 2) 8大功能分区设计



农业生产区 定位:田园农业生产的核心空间,是农业生产的主要功能分区,是为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域。 规划:选在田间水利设施完善,田地平整肥沃、水利设施配套、田间道路畅通的区域进行规划建设,

同时应结合我国特色农产品区域布局规划,遴选合适的种养品种,并且应当最大化的尊重场地肌理,

还应当尽量满足机械化种植的需求,充分考虑机耕道的要求与四季产业的耕作规划。 产品举例:农业生产区除了常规农作物种植、禽畜饲养等保障农业生产性基地、园区的建设外,还可

以依托基地或园区特色开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范、市民/团体认种田等项目。 农业景观区 定位:以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域。 规划:以当地资源环境为基础,规划开发以特色园圃、现代农业设施、农产品展示、创意农业景

观小品为特色景观要素的景观观光区,核心景观片区的规划布局要突出的景观主题,规划主题性

景观及特殊的游览方式(线路、节点)。 产品举例:观赏型农田、名优瓜果园,观赏苗木、花卉展示、创意农业景观小品展示、湿地风光,山水风光等景观区。 现代农业产业园区 定位:农业产业链现代化延伸区域,以产业园区的方式发展现代化农业,实现农业现代化和规模化经营。 规划:现代农业产业园区通常根据项目方资本、技术、资源等基本条件,选择性规划发展循环农业、设施

农业、特色农业、无土农业、外向型农业、休闲农业、创意农业等新型农业产业园,一般规模较大。 产品举例:现代农业产业园区可包括现代农业产业园、现代农业科技园、现代农业创业园等,主要从事种

养殖生产,及农产品加工、推介、销售,农产品研发等,形成完整的产业链;也可包含部分农业科普教育

及现代农业观光的内容,但应主要以农业生产为核心。

生活居住区 定位:城镇化主要功能部分核心承载片区,农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域。 规划:规划适宜当地农民社区化居住生活、产业工人聚集居住生活、外来休闲旅游居住生活等3类

人口相对集中的居住生活区域,打造新型乡村人口聚集区,保证乡村居民生活品质,吸引人口回流,

促进乡村发展活力。 产品举例:根据实际及长期发展需求、建筑用地块特点,选择开发居住区、居住小区、居住组团等

不同体量的片区。

农业科普教育及农事体验区 定位:承载农业文化内涵与教育功能重要区域。 规划:利用农业生产基地及相关设施、空间等规划打造及农业科普教育与休闲务农体验为一体的活动

区域,让游客深度了解乡村务农文化的核心内涵。 产品举例:规划专门片区,打造现代农业博物馆、现代农业示范区、传统农业体验区、动植物园、环

境自然教育公园、市民农场、创意农业展示区、农牧体验园等。

乡村休闲度假区定位:创意农业休闲片区是游人能够深入体验农业创意的特色生活空间。 规划:主要利用乡村的山地、森林、溪流、水库、湖泊、湿地、居民点及乡村文化等,开展

各种各样的户外活动及娱乐活动。


产品举例:乡村自然游憩公园及户外运动公园:配置登山、徒步、山地自行车、漂流、野营、垂钓、划

船、园艺、拓展、CS及各种文化娱乐活动等产品; 乡村度假村:配置乡村文化民宿、乡村酒店、小木屋、别墅、农业庄园等,满足人们回归自然,归隐田园的需求。

产城一体服务配套区 定位:为农村、农民、农业,生产、生活提供服务和保障的核心区域。 规划:规划建设基础设施及公共服务设施。一方面服务于居住区内的居民、村民对医疗、教育、卫生、生产生活

、休闲等基本生活需求,另一方面服务于农业、加工业、旅游休闲、商贸物流、乡村金融等产业发展需求。 产品举例: 交通、给排水、电力、电信、燃气、人防、综合防灾等基础设施; 教育、医疗卫生、体育、社会福利与保障、邮政电信、乡村金融等公共服务设施。 衍生产业区 定位:乡村新型产业、高级发展模式试点区。 规划:在关注农业基础、关注农民利益的基础上,发展衍生特色产业,延伸产业链,打造多元产业融合。 产品举例:健康产业、养老产业、互联网农业、体育产业、影视产业、创意产业、科教产业、生态产业等。 03专业运营管理 1)确定运营主体 a) 专业运营管理公司 在对闲置资产进行统一整理和开发的基础上,可以引进专业的酒店运营管理公司进行运营管理。这类公司对

酒店有着专业的运营管理理念,可以有效专业的管理乡村酒店,以获取相应的收益。 b) 村集体统一运营管理 村集体可以通过合作社的形式,对乡村项目进行统一经营管理。由合作社统一进行结算,在利益分配上以逐

年递增的形式,为入社的闲置农宅合作社农户分配红利和租金,从而防止恶性竞争。 2) 紧抓运营要点

a) 推动产业健康发展 经济是乡村振兴的命脉,产业是经济发展的核心抓手,具体运营过程中要注意夯实农业产业基础,做好资源、

人才、土地、技术、资金、信息等必要生产要素的配置,推动农业产业链延伸,推动农旅融合,有条件的地

区深入推进一、二、三产产业融合布局,打好产业结构转型攻坚战。

b)塑造乡村旅游品牌 运营管理过程中,有意识地进行度假品牌培育和塑造,力求以成功特色的项目开发,打造乡村旅游度假品牌,

以完善的运营管理,塑造品牌,并逐渐实现品牌延伸和品牌输出,在一定区域内进行品牌复制

c)充分调动农民积性 一方面,让农民充分参与其中。优先考虑本地现有居民以及返乡居民就业,并积组织农民培训,调动农民的

性;项目开发充分利用乡村现有资源,在力求不改变居民生产生活方式的基础上,为农民带来收益。

另一方面,让农民真正获得收益。从农民角度出发,制定切实能够满足农民利益的相关政策,进而激发农民参与旅游开发的热情。

3) 合理利益分配 a) 企业——经济、品牌、战略投资效益 乡村项目的成功开发建设,一方面可以获得应的经济回报,另一方面,随着项目的投资、开发、运营管理及营销

推广的系统化运作,会形成自身的度假品牌,在一定的区域内会逐渐形成品牌号召力,形成连锁运营模式,通过

模式复制获取更大的品牌效益。 b) 农民——租金、分红、工资等收入 乡村项目中,农民是直接的受益者。其收入来源主要分为三部分,即租金收入、分红收入及工资收入



c) 乡村——经济、社会、文化、生态效益 乡村项目的建设过程中,会同时推进乡村公共交通、供水供电、垃圾和污水处理、通讯信息和劳动就业服务等体系的建设,推动乡村公共

基础设施升级,使现代、文明的生活方式与农村田园牧歌式的传统生活方式得到有机融合促进乡村的可持续发展。 “十四五”时期我国将进入新发展阶段,内循环大格局中,国内文旅、康养消费扩大、供给侧升级,通过科技和创新催生旅游、康养文旅

消费新场景,树立新品牌、大IP,从而谋划好未来5年的发展蓝图,关键时刻做关键决策,更要获取关键资源!

通知:各级政府;房地产企业、旅游开发、农业科技、特色小镇、田园康养、养生养老、大健康、投资机构等重点关注!



康养·文旅小镇/乡村振兴案例分享 峰会现场项目论证+专家评审 3天时间+6大版块主题+19位重磅嘉宾 2天专家团队工作室现场答疑+实地调研2条线路 洞察时代机遇,与乡村建设、康养·文旅小镇、规划设计等领域专业人士一同探索!第二十届峰会 峰会概要

第二十届峰会

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峰会概要

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【会议时间】:2021年6月27日—29日【为期3天,含实地项目考察】

【会议地点】:中国·杭州

【参会对象】:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(大会400人规模)

【主办单位】:北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟

【峰会特色】:实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

【报名电话】:13831429641 李老师(同微信)



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峰会议程

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第一版块

【版块主题】

“乡村振兴”“健康中国2030”双重战略下,土地管理制度改革、康养·文旅项目构建、顶层设计与拿地操盘解读

【重磅嘉宾】

李兵弟 | 住房与城乡建设部村镇建设司原司长、中国城镇化促进会城市与乡村统筹发展专业委员会会长

励建安 | 美国医学科学院国际院士、南京医科大学第一附属医院康复医学中心主任、南京医科大学康复医学院首任院长

柳  俊 | 壹方城特色小镇产业联盟规划委员会核心委员、壹方城旅游文化联合发起人、旗鉴旅业联合创始人

第二版块

【版块主题】

康养·文旅小镇项目顶层设计、社区营造及康养项目案例全流程构建解析

【重磅嘉宾】

赵   亮 | 美国哈佛大学设计学博士、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会执行主席、天津明筑设计总裁、首席规划师、曾任万科集团总规划师

甘  霖 | 上海精典董事合伙人、总建筑师,科图设计创始人、总建筑师,《医养结合设施规划设计标准》参编人、中国非公立医疗机构协会建筑规划专家、壹方城特色小镇产业联盟康养产业专委会委员

曾凡勇 | 聚龙社区营造学院负责人

陈延年 | 汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、万科十年千亿战略顾问

【圆桌对话】

康养·文旅产业最新政策及当前产业发展遇到的核心问题探讨及答疑

第三版块

【版块主题】

亲子业态项目、智慧农业解读及创新操盘模式研讨

【重磅嘉宾】

李慧华 | 季高集团创始人/总裁、季高兔窝窝亲子乐园品牌创始人、中国主题公园无动力乐园研究分院院长、ITIA国际旅游投资协会理事、无动力类游乐设施行业资深专家

西   奈(Sinai Nissenboim)| 以色列INNOLAB有限公司联合创始人、前中国以色列商会经理、中国以色列商会上海分部会长

刘剑虹 | 汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院文康旅产业策划与操盘运营负责人、原奥伦达商学院负责人、心身健康(医学)博物馆构建运营负责人

第四版块

【版块主题】

“互联网+医养康”模式构建与文旅小镇、乡村振兴项目操盘解读

【重磅嘉宾】

何小建  | 春雨医生集团副总裁兼春笋医疗总经理、中房协养老地产与大健康专委会智库专家、壹方城特色小镇产业联盟康养产业专委会执行主席

田海成  | 阿那亚品牌负责人

姜  华 | 四川省农产品流通协会副会长、成都农村产权交易所德阳所总经理

第五版块

【版块主题】

国内外知名品牌创新实践与康养、文旅项目操盘运营解读

【重磅嘉宾】

威廉(Guillaume Hubert de Fraisse)| 璞蔚房地产董事长&CEO、中法工商会董事会成员、法丽乡村旅游发展有限公司董事会成员

马   晖 | 朗和(银江)国际医养中心董事长

顾正江 | 客天下特色小镇公司总经理、北京大学硕士、高级规划师、深圳市城市规划学会青年规划师工作委员会副主任、珠海市规划委员会发展策略委员会委员、深圳市党外知识分子联谊会理事

董艳丰 | 山里寒舍文旅集团首席运营官

第六版块

【版块主题】

康养·文旅小镇超级IP路演实践及圆桌对话

【圆桌对话】

当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑

贵宾席及汗马研习社会员专享

【私董会主题】

康养·文旅小镇/乡村振兴项目“土地利用与投资管理”、申报要点及夜游经济专题研讨

【重磅嘉宾】

柳  俊 | 壹方城特色小镇产业联盟规划委员会核心委员、壹方城旅游文化联合发起人、旗鉴旅业联合创始人

陈  放 | 壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、国家文旅部十四五规划咨询专家、北京创意江山规划设计院院长、中国乡村振兴示范村标准咨询专家

雷艺礴 | 汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理

【专家问诊】

康养·文旅小镇/乡村振兴创新项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核】

【专家团队】

刘剑虹、柳俊、陈延年等

【答疑环节】

壹方城特色小镇产业联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑

【答疑模式】

联盟实操专家团队一对一诊断答疑

实地调研/现场研讨

【考察模式】

康养·文旅小镇标杆项目实地考察+主题讲解+研讨

【考察路线】

线路一 | 蓝城·郡安里-开元森泊

【考察路线】
线路一 | 蓝城·郡安里-开元森泊
线路二 | 湍口温泉-御湘湖-微医

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往届峰会游学展示

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乡村振兴项目最全实施流程(收藏篇)
活动关注:疫后振兴—2021年6月27日-6月29日第二十届中国(杭州)康养·文旅小镇项目实操高端总裁峰会暨优质产业资源对接大会
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